Curso Especializado : Prescripcion Adquisitiva de Dominio y Regularizacion de la Propiedad Inmueble

Prescripción Adquisitiva de Dominio (Usucapión)

La prescripción adquisitiva de dominio, también conocida como usucapión, es un medio legal mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien inmueble por el solo transcurso del tiempo y el cumplimiento de ciertos requisitos establecidos por la ley. En otras palabras, si alguien posee un inmueble de forma continua, pacífica y pública como propietario, durante un plazo legalmente establecido (por ejemplo, 5 o 10 años en el Perú, según el caso), puede solicitar que se le reconozca legalmente como dueño, incluso si no tiene un título de propiedad inscrito.

Regularización de la Propiedad Inmueble

La regularización de la propiedad inmueble es un proceso legal y administrativo que tiene como finalidad dar seguridad jurídica a los propietarios informales de terrenos o construcciones. A través de diversos procedimientos (como saneamiento físico-legal, inscripción registral, declaratoria de fábrica, entre otros), se busca que las propiedades que no están formalmente inscritas en registros públicos puedan obtener un título legal válido, permitiendo así su protección, transferencia, hipoteca u otros actos jurídicos.